Bauernhaus mit Garage und sonnigem Garten

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Bauernhaus mit Garage und sonnigem Garten

850Objekt-ID
168.000,00 €Kaufpreis
159,00 m²Wohnfläche
582,00 m²Grundstücksfläche
6Zimmer

Objektbeschreibung

Das regionaltypische Bauernhaus wurde laufend renoviert und in Stand gehalten und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Aufteilung:

EG:
Flur, Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnküche mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, kleiner Flur zur Garage und zum Heizungsraum.

OG:
Wohnzimmer mit Wintergarten, 3 weitere Zimmer


Ausstattung

Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
Öl Zentralheizung aus 2008
Kunstoffenster mit Isolierverglasung, teilweise aus 2009
Baderneuerung aus 1995
Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss z.B. für eine Wallbox
Wintergarten im OG aus 1996
Gartenhaus in gemauerter Ausführung.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.


Lage

Mandern ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Mandern selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit grundlegenden Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls vorteilhaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg ermöglicht.


Sonstige Angaben

Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.

Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Preise & Kosten

Kaufpreis 168.000
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 159 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 582 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 3

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-06-30
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1900

ERA Immobilien Nas

Inhaber Immobilienmakler

+4916091447886

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Gartenfeldstraße 15, 54429 Mandern