Bauernhaus mit Garage und sonnigem Garten
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Objektbeschreibung
Das regionaltypische Bauernhaus wurde laufend renoviert und in Stand gehalten und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.
Aufteilung:
EG:
Flur, Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnküche mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, kleiner Flur zur Garage und zum Heizungsraum.
OG:
Wohnzimmer mit Wintergarten, 3 weitere Zimmer
Ausstattung
Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
Öl Zentralheizung aus 2008
Kunstoffenster mit Isolierverglasung, teilweise aus 2009
Baderneuerung aus 1995
Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss z.B. für eine Wallbox
Wintergarten im OG aus 1996
Gartenhaus in gemauerter Ausführung.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Lage
Mandern ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Mandern selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit grundlegenden Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls vorteilhaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg ermöglicht.
Sonstige Angaben
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Preise & Kosten
Kaufpreis | 168.000 |
Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Währung | EUR |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 159 m² |
Nutzfläche | 40 m² |
Grundstücksfläche | 582 m² |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 3 |
Energieausweis
Befeuerungsart | OEL |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2029-06-30 |
Primärenergieträger | Öl |
Gebäudeart | Wohn |
Baujahr Laut Energieausweis | 1900 |
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