Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus steht in ruhiger Lage von Lebach / Steinbach und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 248 m² auf einem insgesamt ca. 1118 m² großem Grundstück.
Es wurde ursprünglich 1979 umgebaut und zuletzt bis 2023 modernisiert.
Der Außenbereich umfasst einen riesigen, aber pflegebedürftigen Garten, eine große Doppel-Garage und einige Stellplätze vor dem Haus.
Es bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und ausreichend Platz für eine große Familie.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Voll ausgestattete Küche,Wohnzimmer,Esszimmer,Schlafzimmer,Toilette
Obergeschoss:
Voll ausgestattete hochwertige Küche der Marke >Neff (2 Jahre)alt , Wohnzimmer/Esszimmer > Kamin
Schlafzimmer,Badezimmer mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
Zwei Kinderzimmer, eines mit direktem Zugang zum WC
Kleines Zimmer, das als Büro genutzt werden kann
Das Haus verfügt über eine neue Ölheizung, die im Dezember 2022 installiert wurde.
Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium ,die teilweise im Jahr 2021 erneuert worden sind.
Ausstattung
Bodenbeläge Fliesen/Laminat/Parkett
Öl Zentralheizung aus 2022
Kunstoffenster mit Isolierverglasung, teilweise aus 2021
Hochwertige Küche
Doppelgarage
Stellplätze
Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Steinbach, einem Ortsteil von Lebach.
Die Autobahnauffahrt zur A1 liegt in ca. 3 km Entfernung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufscenter sowie vielseitige Freizeitangebote wie Fitnessstudios und Tennisplätze. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Grundschulen und Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und der Reitplatz bietet Möglichkeiten für Pferdefreunde. Trotz der ruhigen Lage ist die schnelle Anbindung an die Schnellstraße gewährleistet.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 248 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 1.118 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 5 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-02-05 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1870 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1900 |
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