Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Saarburg
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Objektbeschreibung
Dieses Freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Saarburg bietet Ihnen auf dem Grundstück von über 1400m² viel Platz zum Entfalten und auf über 240m² Wohnfläche jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 1930 errichtet und 1995 im Zuge einer Kernsanierung erneuert.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 140m². Die Schlafzimmer, das Wohnzimmer und auch die Küche sind großzügig geschnitten. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Der Außenbereich bietet auf einem großen Grundstück genügend Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Ein großer Garten mit Gartenhaus und Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 100m² drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Die Garage ist Bestandteil des Kaufangebots und rundet das Gesamtpaket perfekt ab.
Ausstattung
+ Gut und Zentral angebundene Lage
+ Anzahl Wohnungen 2
+ 1 Garage
+ Garten
+ Terrasse
+ 2 Video-Türsprechanlage
+ Wasserleitungen (2020)
+ Elektrik Erneuerung ( 2020)
+ Bäder Erneuerung (2020)
+ Bodenbeläge Erneuerung (2020)
+ Raumdecken Erneuerung (2020)
+ Heizung von (1991)
+ Küche im Kaufpreis enthalten
Lage
Die Stadt Saarburg ist eine beliebte und historische, wunderschöne Kleinstadt mit ihren nur ca. 8000 Einwohnern und bietet doch ungewöhnlich viel Leben und Erholung.
Dieser idyllische Ort ist von Eisdielen, Restaurants und gemütlichen Weinstuben umgeben. Saarburg gehört zur Weinregion Saar im Moseltal. Die Hänge des Saartals sind geprägt von Weinbergen und steilen Berghängen.
Aber es ist nicht nur ein staatlich anerkannter Erholungsort & weist vielseitige touristische Attraktionen auf (wie zum Beispiel dem herrlichen Wasserfall im Altstadtkern, dem bekannten und beliebten Freizeitbad, die charmante Bimmelbahn & eine Vielzahl an historischen Gebäuden), sondern Saarburg verfügt zudem auch über eine ausgeklügelte Infrastruktur mit Kreiskrankenhaus, Fachärzten vor Ort, Kindergärten, diverse Schulformen, Apotheken, Bahnhof und Busverbindungen.
Entfernungen vom angebotenem Objekt:
17 km bis Grevenmacher (Lux)
23 km bis Wasserbillig (Lux)
21 km bis Trier
37 km bis Luxemburg Stadt
Sonstige Angaben
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 360.000 |
| Käuferprovision | Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 297 m² |
| Grundstücksfläche | 1.480 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-08-21 |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | GAS |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1930 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1930 |
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