Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Objektbeschreibung
Ob zur Eigennutzung oder als rentables Investment.
Dieses schöne und großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großem Garten,
in der ruhigen Lage von Schmelz bietet vielversprechende Möglichkeiten.
Das Haus wurde 1954 errichtet und überzeugt durch die großzügige Wohnfläche von ca. 180m² mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Dank regelmäßiger und sorgfältiger Modernisierungsmaßnahmen, zuletzt im Jahr 2017, präsentiert sich die Immobilie in erstklassigem Zustand. Fenster, Heizung und Dach befinden sich ebenfalls in exzellentem Zustand und unterstreichen die qualitativ hochwertige Wartung des Objekts.
Das Objekt bietet also die perfekte Gelegenheit für die Eigennutzung oder als attraktive Vermietungsoption.
Das hauseigene Außengelände verfügt nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein großes Grundstück von rund 450m², welches viel Platz für künftige Gartenträume bietet.
Vor dem Hauseingang gibt es 4 Kfz-Stellplätze. Einige Meter hinter dem Haus befindet sich die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 125m² + 55 m² Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf.
Einligerwohnung (Erdgeschoss):
Separater Hauseingang
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche.
Hauptwohnung (OG)+(2.OG):
Wohn-und Esszimmer , Büro oder Schlafzimmer, Küche, Badezimmer Dusche + Balkon
Wohn-und Esszimmer , Büro oder Schlafzimmer, Küche, Badezimmer Dusche
Ausstattung
+ Gut und Zentral angebundene Lage
+ Balkon
+ Doppelgarage
+ Garten
+ Einliegerwohnung (55m²)
+ Heizung Erneuerung (2017)
+ Elektrik Erneuerung ( 2017)
+ Bäder Erneuerung (2017)
+ Bodenbeläge Erneuerung (2017)
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schmelz, einer Gemeinde im Landkreis Saarlouis. Hier genießen Sie eine familienfreundliche und naturnahe Wohnlage.
In Schmelz finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten .
Die Verkehrsanbindung von Schmelz ist gut, sodass Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten gelangen können.
Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet Schmelz zahlreiche Möglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während Sie in der näheren Umgebung verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen nutzen können. Hier ist für jeden etwas dabei!
Sonstige Angaben
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 |
| Käuferprovision | Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-10-28 |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1954 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1954 |
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