Lager-Spedition und Hallenfläche
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienLager-Spedition und Hallenfläche
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine ca. 270 m² große Spedition und Hallenfläche, welche ideal als Lagerfläche genutzt werden kann. Sie ist verkehrsgünstig in einem Gewerbeobjekt im Industriegebiet gelegen.
Zur Andienung steht eine großzügige Rampe mit 3 Rolltore (ca. Maße B = 3,30 m x H = 4,10 m)
Die nutzbare Hallenhöhe beträgt ca. 5,00 m.
Kaltmiete 2300€ + 250€ NK
Ausstattung
-Nutzung : Lager /Spedition/Logistik
-LKW-Zufahrt
-3x Rolltor
-Rampenandienung
-Hallenhöhe ca. 5,00 m
-Verfügbar: nach Vereinbarung
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage.Die Autobahnanbindung an die A8 und die A620 ist gut erreichbar und bietet eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Speditionen, Handel, Dienstleistungsunternehmen.
Die Umgebung des Objektes ist von Gewerbegebieten geprägt, was ein hohes Potenzial für Kunden aus näher gelegenem Raum bedeutet. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch auch Besuchern aus weiter Entfernung, der Zugang zum Objekt leicht gemacht ist.
Sonstige Angaben
Kaution:
Die an den Vermieter zu leistende Kaution beläuft sich auf das 2-fache der Nettokaltmiete.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
ERA Immobilien Nas erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preise & Kosten
| Nettokaltmiete | 2.300 |
| Kaltmiete | 2.300 |
| Warmmiete | 2.550 |
| Nebenkosten | 250 |
| Betriebskostennetto | 250 |
| Gesamtbelastungbrutto | 2.550 |
| Summemietenetto | 2300 |
| Mietpreis Pro Qm | 8,52 |
| Käuferprovision | 2,38% |
| Währung | EUR |
| Kaution | 4600 |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 270 m² |
| Lagerfläche | 270 m² |
Energieausweis
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