Mehrparteienhaus in Völklingen-Geislautern

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Mehrparteienhaus in Völklingen-Geislautern

709Objekt-ID
315.000,00 €Kaufpreis
210,00 m²Wohnfläche
700,00 m²Grundstücksfläche
9Zimmer

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in Völklingen-Geislautern zum Verkauf anzubieten.
Mit drei individuellen Einheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, Mieteinnahmen zu generieren oder Familienmitgliedern eine separate Unterkunft zu bieten. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem unverzichtbaren Investitionsobjekt.

Dieses Haus verfügt über drei vermietete Wohneinheiten, jeweils mit einer Größe von ca. 72,5 m² Erdgeschoss+Obergeschoss sowie 64,5 m² im Dachgeschoss . Jede Wohnung ist ca. gleichmäßig aufgeteilt und mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet. Es ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen oder Gäste willkommen zu heißen.

Im Außenbereich erwartet Sie neben der Terrasse und Balkon auch ein ca. 700 m² großes Grundstück mit einem gut geschnittenen Garten. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten, hier kommen alle voll auf ihre Kosten.
Das Kellergeschoss ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.
Darüber hinaus gibt es eine Garage und eine Einfahrt, die als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden kann.


Ausstattung

Zusammenfassend bieten wir Ihnen:
- Ein Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten + 72,5 m² + 72,5 m² + 64,5 72,5 m²
- Gleichmäßig aufgeteilte Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad
- Eine Garage mit elektrischem Tor und eine Einfahrt, die als Stellplatz genutzt werden kann
- Direkter Zugang zum Garten für die untere Einheit
- Ein Balkon für die mittlere Wohnung
- Eine ruhige Lage in Geislautern Völklingen mit schneller Erreichbarkeit von wichtigen Spots

Gut und Zentral angebundene Lage
Anzahl Wohnungen 3
1Garage
Terrasse
Garten-Aussenanlage Erneuerung (2019)
Fenster/Türen/Garage (2010)
Elektrik Teilweise Erneuert
Bäder Erneuerung (2005)
Gas Zentral-Heizung von (1991)
Vollwärmeschutz Dach (2010)
Kanalsanierung (2018)


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Völklingen-Geislautern, einer charmanten Stadt, die für ihre historische Bedeutung und ihren reichen kulturellen Hintergrund bekannt ist. Sie werden von der freundlichen Nachbarschaft und der großartigen Verkehrsanbindung begeistert sein.
In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung einer Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen.Völklingen ist durch die A620 und die B51 an das überregionale Straßennetz angebunden.


Sonstige Angaben

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, sei es zur Kapitalanlage oder für eine neue Wohnmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses attraktive Angebot zu nutzen!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9:00 - 19:00 h persönlich zur Seite.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 315.000
KäuferprovisionDie Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 251 m²
Grundstücksfläche 700 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Balkone 1
Terrassen 1
Wohneinheiten 3

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2030-06-10
WarmwasserJa
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr Laut Energieausweis1961
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1961

ERA Immobilien Nas

Inhaber Immobilienmakler

+4916091447886

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Hohlweg 19, 66333 Völklingen / Geislautern