Moderne Doppelhaushälfte in begehrter grenznaher Lage
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienModerne Doppelhaushälfte in begehrter grenznaher Lage
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2021 erbaut. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist dank großer Fenster hell und freundlich und bietet jede Menge Platz für das Familienleben.
Mit insgesamt vier abgeschlossenen Zimmern ist reichlich Platz für mehrere Schlafzimmer oder ein Büro oder Gästezimmer.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, Abstellraum, Mehrzweckraum mit Zugang zum Außenbereich, Doppelgarage
1. OG: großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche, Zugang zur Terrasse, 1 Zimmer, Gäste-WC mit Duschmöglichkeit
2. OG: 3 Zimmer, Duschbad
Ausstattung
- Böden komplett mit Fliesen belegt
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Garage mit Sektionaltor, gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen
- Kunststofffenster /zweifarbig und dreifachverglast
- Schiebeelemente im Wohnzimmer zur Terrasse
- Beschattungslamellen außen an den Fenstern
- Blecheindeckung
Lage
- im Neubaugebiet von Perl OT Sinz in einer ruhigen Wohnstraße gelegen
- Grenzübergang Nennig (D) / Remich (L) liegt nur 5 km entfernt
- gute Busanbindung an das luxemburgische ÖPNV-Netz
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen
- Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten in Perl erreichbar
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 81 m² |
| Grundstücksfläche | 282 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP |
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