Top saniertes Mehrfamilienhaus in Saarbrücken
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienTop saniertes Mehrfamilienhaus in Saarbrücken
Objektbeschreibung
Ich freue mich sehr, Ihnen heute das gepflegte 3-Familienhaus in Alt-Saarbrücken vorstellen zu dürfen. Dieses außergewöhnliche Objekt wurde 1951 massiv errichtet und im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Es besteht aus drei individuellen Wohneinheiten, die über ein Treppenhaus zugänglich sind.
Die großzügigen Grundrisse bieten im Erdgeschoss eine Fläche von 60 m², im Obergeschoss 67 m² und im Dachgeschoss 73 m². Die Räume sind modern gestaltet und durchflutet von natürlichem Licht. In jeder Wohneinheit finden Sie drei Zimmer und eine offene Küche zum Wohnraum. Die Bäder sind mit begehbaren Duschen ausgestattet und in allen Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Schlafräume wurden mit hochwertigem Laminatboden versehen, während die Flure, Badezimmer und der gesamte Wohn-Essbereich mit exquisitem Fliesenbelag aufwarten.
Des Weiteren wurden alle Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ausgetauscht, was für eine optimale Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Neben diesen Vorzügen verfügt das Haus über einen vollständig unterkellerten Bereich. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, und es steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Das Highlight dieser Immobilie ist, dass sie bezugsfrei ist. Damit haben Sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen.
Ausstattung
-Erneuerung Fenster Dreifach-Isolierverglast 2023
-Erneuerung der Heizung, Gas Zentralheizung 2023
-Heizungsleitungen erneuert 2023
-Elektrik erneuert 2023
-Fassade neu gedämmt und gestrichen 2023
-Alle Wohn-Eingang und Haustüre neu
-3 abgeschlossene Wohneinheiten
-3 Kfz Stellplätze
-Wasserleitungen erneuert 2023
-Voll unterkellert
-DSL-Anschluss, Kabelanschluss
-Videosprech Anlage
-Beleuchtete Treppenwände
-Edelstahl Treppengeländer
-Fußbodenheizung im EG-OG-DG
-Elektrische Rollläden
-Energieausweis vorhanden
Anzahl der Zimmer: 9
Anzahl Badezimmer: 3
3- separate Wohn Eingänge
Wohnfläche 200qm
Grundstücksfläche 172 qm
Baujahr 1951
Reihenmittelhaus
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr guter und zentraler Lage in Alt-Saarbrücken nähe des Calypso-Bades und dem Deutsch-Französischen Garten.
Alt-Saarbrücken gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen der Landeshauptstadt Saarbrücken.
In angenehmer und ruhiger Höhenlage wohnen und dennoch innerhalb weniger Minuten entweder die City oder die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen zu erreichen, zeichnen diese Lage aus. Alle Schulformen, von der Kita bis zur Hochschule, sind fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen.
Entfernungen:
-Kindertagesstätte 300m
-Grundschule 400m
-Hochschule 1km
-Gymnasium 900m
-Hausarzt 300m
-Apotheke 200m
-Krankenhaus 2,9 km
-Lebensmittelhandel 300m
-Restaurant&Cafe 300m
-Bushaltestelle 30m
-Innenstadt 1,8km
-(U-/S-)Bahnhof 1km
-Flughafen 14 km
-Hauptbahnhof 1,8
-Ladesäule (E-Mobilität) 1,7km
Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bieten strategisch sich viele Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr an.
Sonstige Angaben
Die genannten Angaben Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers.Für
die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 470.000 |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 172 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Stellplätze | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2023-09-30 |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1951 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1951 |
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